Boğazköy, Bolluca, Durusu, Hadımköy, Haraççı ve Taşoluk ilk kademe belediyelerinin tüzel kişiliğine son verilerek oluşturulan Arnavutköy’ün nüfusu 148 bin 419 oldu. Birkaç yıl önce duble yolun yapılmasıyla emlak piyasası hareketlenen Arnavutköy’de, o dönemden bugüne emlak fiyatları da büyük bir hızla arttı. O tarihlerde 15 bin YTL istenen bir arsa bugün 60 bin YTL’den satılıyor. Bölgede imarı olmayan arsaların metrekaresini 300 YTL’den almak mümkün. Konut yapılaşması da 2005 yılından sonra başlayan bölgede daha çok kat karşılığı inşaat yapılıyor ve şu anda arz fazlası ortaya çıkmış durumda. Öte yandan bölgede yapılması planlanan Devlet Hastanesi’nin de nüfusu artırması bekleniyor.
Arnavutköy, ilçe olmasının etkilerini hemen hissetmiş gibi görünüyor. Arnavutköy’e yakın belde ve köylerde son aylarda ciddi bir arsa talep patlaması yaşanıyor. Bölgede fastfood ve zincir alışveriş merkezleri gibi gayrimenkullerin kiralamalarında talep artışı yaşanıyor. En önemli sorunu hala altyapı, yol ve çarpık yapılaşma olan bölgenin ilçe olması ile birlikte bu sorunlarının da en kısa zamanda çözülmesi bekleniyor. İlk planda imar çalışmalarının yapılması planlanan Arnavutköy, halen arsa bulunabilirliği ve fiyatlarının düşük olması nedeniyle yatırım içinde büyük bir fırsat yaratıyor. Bölgenin, ilçe olması ve gerekli düzenlemelerin yapılmasıyla birlikte gayrimenkul piyasasında büyük bir hareketlilik göstermesi bekleniyor.

Milliyet Emlak
Yavuz Karaman / 07 Temmuz 2008